De particulier à particulier
Jolie villa duplex ensoleillée à 15 mn de la mer
sur la Côte d'Azur

maison beausoleil proche monaco mer cote azur

implantation
A  Beausoleil,
dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur...
Propriété comprenant une charmante villa duplex - d'une surface habitable totale de 163 m² organisée sur 2 niveaux - et une maisonnette avec accès indépendant (idéale pour recevoir) ; l'ensemble étant implanté sur un jardin clos et arboré (avec fruitiers) de 420 m².
Garage en bordure de rue (accès facile). Grandes terrasses.
La propriété est située dans un quartier résidentiel et calme, à proximité de toutes les commodités, à 15 minutes de la mer.
Limitrophe à la Principauté de Monaco, elle bénéficie en outre d'une position privilégiée.
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Surface habitable totale de la villa
(Hors balcon, terrasses et garage)

163,3 m²
Rez-de-chaussée
83,3 m²
Vaste pièce à vivre (salle de séjour avec accès sur balcon
+ salon avec accès sur terrasse)
45,5 m²
Chambre 1
15,0 m²
Chambre 2 avec accès sur terrasse
9,0 m²
Salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire d'angle,
double-vasque et grand placard
13,0 m²
WC séparé 1,3 m²
Plan du rez-de-chaussée
rez-de-chaussee
Rez-de-jardin
35,0 m²
Cuisine indépendante, aménagée et équipée
18,0 m²
Hall d'entrée + espace bureau
14,0 m²
Salle d'eau + WC + lave-mains
3,0 m²
Plan du rez-de-jardin
rez-de-jardin
Maisonnette indépendante
45,0 m²
Pièce de vie avec cuisine américaine
39,0 m²
Salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et WC
6,0 m²
Autres surfaces

Terrasse 1 (rez-de-chaussée)
10,5 m²
Balcon (rez-de-chaussée)
3,0 m²
Terrasse 2 (rez-de-jardin)
45,0 m²
Terrasse 3 avec pergola (maisonnette indépendante)
45,0 m²
Garage avec volet roulant électrique (au niveau de la rue / accès facile) 15,0 m²
Surface cadastrale comprenant les maisons et un jardin méditerranéen clos,
arboré (fruitiers) et entretenu
420,0 m²
Plan au sol de la propriété
plan au sol
Vous pouvez agrandir le plan (en haut à gauche) , zoomer ou vous déplacer dessus en utilisant votre souris ou à l'aide du + et du - (en bas à droite)
La commune de Beausoleil se trouve à 9 km de Menton, 20 km de Nice et 52 km de Cannes.
A 30 mn en voiture de l'Italie et à 15 mn de la mer.
region
Un département d'une grande diversité...
Implanté au coeur de la Côte d'Azur, le département des Alpes-Maritimes dispose d'un important patrimoine architectural organisé entre un arrière-pays reposant et un littoral propice aux activités nautiques.
Les pittoresques villages et les authentiques traditions seront les points de départ d'une multitude d'excursions touristiques, culturelles, historiques et gastronomiques.
decouvertes
... propice à de nombreuses découvertes
Dont en particulier :
  • la Côte d'Azur, ses superbes villes (Nice, ...) et ses somptueuses plages (Cap Martin, Cap Ferrat, Cap d'Antibes, ...) ;
  • de nombreuses villes d'Art et d'Histoire (Grasse, Menton, ...) ;
  • quelques-uns des plus beaux villages de France (Coaraze, Gourdon, Sainte-Agnès, ...) ;
  • les spécialités gastronomiques (salade et daube niçoise, estocaficada, ...) ;
  • les sites d'activités sportives (randonnées, équitation, activités nautiques, stations de ski des Alpes du sud à 1 heure, ...).
ville
Au coeur d'un environnement privilégié
Située sur le bassin versant qui surplombe la principauté de Monaco et le littoral, la ville de Beausoleil ouvre un véritable balcon sur la Méditerranée, offrant aux résidents de magnifiques perspectives.
Reconnue ville "Belle Époque" (en raison notamment de ses anciens palais et palaces), la commune se caractérise par ses rues typiques étroites, ses passages pleins de charme, ses places ensoleillées et ses célèbres escaliers (« Petit Montmartre de la Côte d’Azur »).
La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à proximité de toutes les commodités (commerces, services, transports, écoles primaires, collèges, ...).
Gare SNCF Monaco Monte-Carlo à 10 mn.  Autoroute A8 et aéroport Nice Côte d'Azur accessibles rapidement.
Points forts de la propriété :
  • Plusieurs grandes terrasses
  • Maisonnette indépendante (idéale pour recevoir ou pour envisager un projet de location)
  • Jardin méditerranéen avec arrosage automatique
  • Interphone avec ouverture automatique du portail
  • Limitrophe avec la Principauté de Monaco (à 100 mètres environ) et ses pôles d'intérêt (Grand Prix F1, Tennis Open de Monte-Carlo, ses prestigieux galas, son shopping de luxe, le yacht show, l'Opéra Garnier, son théâtre, les concerts de musique classique, ses Casinos, ...)
  • La proximité de la Riviera Italienne avec ses marchés, sa gastronomie et la sensation de "dolce vita"
Année de construction :
1961
Montant de la dernière taxe foncière :
1.973 euros
Type de chauffage :
Climatisations réversibles (Mitsubishi)
Diagnostics de Performance :
DPE
GES
Beausoleil
Pour le prix, merci de me consulter par téléphone ou par mail
Contact :
Denis Zarlenga
fixe
06 20 01 43 79
mobile
04 93 41 90 55
(entre 12h et 20h)
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